Bodelning

När ett äktenskap eller samboförhållande tar slut ska egendomen delas upp. För gifta är det krav på bodelning, för sambos ska det göras om någon begär det. Det är lätt att bli osams om värdering av huset eller vem som ska ha vad. Ett bodelningsavtal är nödvändigt för att banken ska kunna föra över bolån och för att ni ska kunna gå vidare ekonomiskt.

Frågor och svar

Vad ingår i en bodelning?

För gifta delas allt som inte är enskild egendom, det vill säga nästan allt ni äger tillsammans som kallas för giftorättsgods. För sambos ingår bara gemensam bostad och bohag som skaffats för gemensamt bruk.

Hur värderar man huset?

Man utgår oftast från marknadsvärdet minus mäklararvode och latent skatt (vinstskatt).

Måste man göra bodelning direkt?

För sambos måste begäran om bodelning ske inom ett år. För gifta finns ingen tidsgräns, man kan kräva bodelning tio år senare, vilket kan skapa stora problem. Gör det direkt!

Vad är enskild egendom?

Egendom som gjorts enskild genom äktenskapsförord, gåva eller testamente. Denna hålls utanför bodelningen.

Kan vi skriva avtalet själva?

Ja, men banken kräver ofta ett juridiskt korrekt avtal för att lägga om lån. Dessutom är risken stor att ni missar skatteeffekter om ni gör det själva.