Otillåten renovering

I en bostadsrätt äger du rätten att bo men inte själva byggnaden. Det innebär att du inte får riva bärande väggar eller flytta avlopp hur som helst utan styrelsens tillstånd. I en hyresrätt är reglerna ännu striktare. Otillåtna åtgärder kan leda till dyra återställandekrav eller i värsta fall uppsägning. Vi vägleder dig i vad du får göra.

Frågor och svar

Måste jag ha tillstånd för att renovera badrummet i min bostadsrätt?

Oftast ja, eftersom det påverkar husets avloppssystem och tätskikt. Du bör alltid kolla med styrelsen innan du börjar.

Du blir ansvarig för att återställa konstruktionen och kan bli skadeståndsskyldig gentemot föreningen. Det kan bli en mycket kostsam historia.

Ja, om det finns brister såsom trasig spis eller ohyra kan du ha rätt att deponera en del av hyran hos Länsstyrelsen istället för att betala till värden. Det är ett effektivt påtryckningsmedel men måste göras korrekt.

Får jag byta köksfläkt hur som helst?

Nej, ventilationen är ofta en del av fastighetens gemensamma system. Fel fläkt kan störa ventilationen för alla grannar, så du behöver godkännande.

Kan föreningen neka mig att renovera?

Föreningen kan bara neka om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. De kan dock ställa krav på att arbetet utförs fackmannamässigt.

Vad gäller för eldragningar?

Du ansvarar för att elen i din lägenhet är säker. Fasta elinstallationer måste alltid utföras av en behörig elektriker.