Uppsägning av lägenhet

Att bli uppsagd från sitt hem är en stressig situation, men en uppsägning måste gå rätt till för att vara giltig. Det finns strikta formkrav på hur beskedet ska lämnas och vilka skäl som är godtagbara. Oavsett om du är hyresvärd som behöver säga upp någon, eller hyresgäst som bestrider en uppsägning, ser vi till att juridiken hanteras korrekt.

Frågor och svar

Hur lång är uppsägningstiden?

För bostadslägenheter är det normalt tre månader för hyresgästen. Hyresvärden måste ha saklig grund. För inneboende eller andrahandsuthyrning kan andra tider gälla.

Vad är besittningsskydd?

Det innebär att du som hyresgäst har rätt att bo kvar även om värden säger upp dig. Värden måste ha mycket starka skäl, till exempel att huset ska rivas eller att du missskött dig grovt, för att bryta detta.

Måste uppsägningen vara skriftlig?

Ja, en uppsägning från hyresvärdens sida ska vara skriftlig. Som hyresgäst kan du ibland säga upp muntligt, men skriftligt är alltid att rekommendera för bevisningens skull.

Vad händer om jag vägrar flytta?

Om du bestrider uppsägningen måste hyresvärden ta ärendet till Hyresnämnden för prövning. Du har rätt att bo kvar under tiden tvisten pågår.

Kan jag bli uppsagd för att jag är sen med hyran?

Ja, om du är mer än en vecka sen med hyran kan du bli uppsagd. Du har dock oftast en chans att återvinna hyresrätten genom att betala skulden inom en viss tid efter uppsägningen.