Köpeavtal fastighet

Att köpa eller sälja hus är en av livets största affärer. Formkraven för fastighetsköp är stenhårda i Sverige. Om inte avtalet uppfyller lagens krav är köpet ogiltigt. Det gäller även vid gåvor eller överlåtelser inom familjen. Vi hjälper dig att upprätta juridiskt korrekta köpebrev och köpekontrakt.

Frågor och svar

Måste man ha vittnen när man säljer hus?

Ja, säljarens namnteckning på köpebrevet måste bevittnas av två personer för att du ska få lagfart.

Vad är skillnaden på köpekontrakt och köpebrev?

Köpekontraktet skrivs först och innehåller alla villkor. Köpebrevet är kvittot på att betalningen är gjord och används för att söka lagfart.

Kan vi skriva avtalet själva?

I teorin ja, men risken för formfel är stor. Ett litet fel kan göra att lagfarten nekas.

Vad är en friskrivningsklausul?

En text där säljaren friskriver sig från ansvar för dolda fel. Detta sänker ofta köpeskillingen och måste formuleras mycket tydligt för att gälla.

Vad gäller för handpenning?

Oftast betalas 10 procent vid kontraktsskrivning. Om köparen drar sig ur kan säljaren ha rätt att behålla delar av handpenningen som skadestånd. Resterande 5 procent betalas på tillträdesdagen när du får bostaden och köpet slutförs.